358 Rue SAINT-PHILIPPE · La Prairie
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 134,3 m² · constr. 1941 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 441 100 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053008375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
67015053008375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 9 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 98 % |
| 2 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 600 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 143 $ Poids 82 % |
| 3 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 238 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 675 102 $ Poids 82 % |
| 4 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 690 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 404 $ Poids 80 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 632 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 541 116 $ Poids 68 % |
| 6 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 957 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 358 $ Poids 65 % |
| 7 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 754 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 795 $ Poids 63 % |
| 8 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 219 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −86 081 $ · Ajust. âge −110 627 $ | 982 475 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 933 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 679 585 $ Poids 57 % |
| 10 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 849 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 323 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 024 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 859 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 034 $ Poids 55 % |
| 12 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 672 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 550 432 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.