375-377 Rue SAINT-PHILIPPE · La Prairie
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 190,6 m² · constr. 1953 · terrain 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 398 900 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053008501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
67015053008501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
434 913 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 489 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 717 573 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 758 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 676 267 $ Poids 70 % |
| 3 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 248 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 225 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 775 775 $ Poids 67 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 231 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 098 $ Poids 65 % |
| 5 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 848 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 519 $ Poids 60 % |
| 6 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 246 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +121 918 $ · Ajust. âge −40 758 $ | 1 260 344 $ Poids 59 % |
| 7 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 892 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 632 998 $ Poids 57 % |
| 8 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 570 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +10 212 $ | 372 623 $ Poids 55 % |
| 9 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 870 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +6 323 $ | 482 052 $ Poids 53 % |
| 10 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 777 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 708 134 $ Poids 51 % |
| 11 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 868 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 475 $ Poids 50 % |
| 12 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −33 946 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 722 741 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.