365-367 Rue SAINT-PHILIPPE · La Prairie
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 194,6 m² · constr. 1956 · terrain 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 444 100 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053008582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
67015053008582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 475 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 724 133 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 234 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 388 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 782 612 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 744 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 684 294 $ Poids 67 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 220 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +45 041 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 477 665 $ Poids 59 % |
| 5 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 834 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 973 $ Poids 57 % |
| 6 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 556 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +15 318 $ | 381 124 $ Poids 56 % |
| 7 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 905 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 639 846 $ Poids 54 % |
| 8 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 232 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +136 696 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 1 292 590 $ Poids 53 % |
| 9 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 876 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 493 116 $ Poids 50 % |
| 10 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 530 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 780 970 $ Poids 49 % |
| 11 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 763 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 716 017 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 730 161 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.