345 Rue SAINT-PHILIPPE · La Prairie
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 94,2 m² · constr. 1948 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 407 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053008844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
67015053008844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 437 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 572 799 $ Poids 89 % |
| 2 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 88 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 577 974 $ Poids 88 % |
| 3 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 33 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 477 $ Poids 86 % |
| 4 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 458 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 622 421 $ Poids 81 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 610 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 565 275 $ Poids 78 % |
| 6 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 661 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 576 045 $ Poids 65 % |
| 7 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 576 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 319 660 $ Poids 56 % |
| 8 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 458 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 382 $ Poids 55 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 134 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 791 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 305 640 $ Poids 49 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 623 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −36 687 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 573 842 $ Poids 49 % |
| 12 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 483 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 438 441 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.