360-364 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
1 029 500 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 453,7 m² · constr. 2014 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 700 $
Rôle antérieur 1 225 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053008880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 000 $
Valeur bâtiment
967 700 $
Rôle antérieur
1 225 700 $
ID provincial
67015053008880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-20 · 448 m · Vendu 399 999 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 547 $ Poids 61 % |
| 2 | 650, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-12-12 · 448 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 56 % |
| 3 | 560, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-10-24 · 336 m · Vendu 435 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 503 583 $ Poids 55 % |
| 4 | 175, du Beau-Fort, La Prairie 2025-10-02 · 619 m · Vendu 355 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 407 420 $ Poids 48 % |
| 5 | 205, rue Longtin, La Prairie 2025-06-25 · 429 m · Vendu 300 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 45 % |
| 6 | 185, rue Longtin, La Prairie 2025-05-28 · 437 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 43 % |
| 7 | 48, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-11-25 · 904 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 42 % |
| 8 | 124, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 389 651 $ Poids 40 % |
| 9 | 205, rue Longtin, La Prairie 2025-04-17 · 429 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 40 % |
| 10 | 100, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-06-19 · 702 m · Vendu 301 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 355 955 $ Poids 39 % |
| 11 | 125, rue du Boulevard, La Prairie 2025-04-29 · 543 m · Vendu 420 500 $ constr. 2004 Ajust. marché +55 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 025 $ | 497 455 $ Poids 39 % |
| 12 | 137, rue du Boulevard, La Prairie 2025-04-24 · 559 m · Vendu 348 464 $ constr. 2006 Ajust. marché +46 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 939 $ | 408 751 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.