280 Rue SAINT-JACQUES · La Prairie
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 228,3 m² · constr. 1871 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 515 300 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053009806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
67015053009806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 105 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 840 212 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 336 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 399 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 852 140 $ Poids 62 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 792 673 $ Poids 48 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 436 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 360 374 $ Poids 48 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 851 108 $ Poids 34 % |
| 7 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 156 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 713 927 $ Poids 29 % |
| 8 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 903 692 $ Poids 28 % |
| 9 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 996 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +75 713 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 783 107 $ Poids 26 % |
| 10 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 869 418 $ Poids 26 % |
| 11 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +80 493 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 695 022 $ Poids 24 % |
| 12 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 963 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +81 949 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 867 746 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.