297 Rue SAINT-JACQUES · La Prairie
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 171,8 m² · constr. 1893 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 437 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053009921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
67015053009921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 189 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 399 310 $ Poids 91 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 139 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +52 462 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 115 196 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 645 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 638 540 $ Poids 79 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 734 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 484 $ Poids 73 % |
| 5 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 353 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 644 464 $ Poids 62 % |
| 6 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 662 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 671 082 $ Poids 61 % |
| 7 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 258 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 690 786 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 779 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 439 $ Poids 59 % |
| 9 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 645 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 346 $ Poids 53 % |
| 10 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 950 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 411 295 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 792 278 $ Poids 52 % |
| 12 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 885 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +62 503 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 778 902 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.