734 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 131 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 458 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053010139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
67015053010139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 421 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 702 859 $ Poids 77 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 780 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 396 020 $ Poids 74 % |
| 3 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 687 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 569 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 607 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 714 595 $ Poids 68 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 436 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +44 289 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 592 924 $ Poids 68 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 407 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 570 925 $ Poids 64 % |
| 7 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 600 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 094 $ Poids 62 % |
| 8 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 449 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +60 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 584 $ Poids 59 % |
| 9 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 211 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 564 536 $ Poids 57 % |
| 10 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 739 $ Poids 56 % |
| 11 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 352 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 031 $ Poids 54 % |
| 12 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 928 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 396 705 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.