740 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
625 000 $
Autre · 2 923 $/m² · 213,8 m² · constr. 1964 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 511 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053010713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
67015053010713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
539 206 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 386 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 021 990 $ Poids 93 % |
| 2 | 801-805, boulevard Deslauriers, La Prairie 2026-01-28 · 371 m · Vendu 625 000 $ (3 100 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 714 256 $ Poids 82 % |
| 3 | 683-687, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 85 m · Vendu 595 000 $ (2 867 $/m²) 207,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 682 967 $ Poids 77 % |
| 4 | 550-554, rue Poupart, La Prairie 2025-10-10 · 304 m · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 144 346 $ Poids 76 % |
| 5 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 815 428 $ Poids 63 % |
| 6 | 375-377, Rue Sainte-Philippe, La Prairie 2026-08-03 · 792 m · Vendu 380 000 $ (1 994 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 424 027 $ Poids 63 % |
| 7 | 563-567, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 272 m · Vendu 150 000 $ (744 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 174 693 $ Poids 61 % |
| 8 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 57 m · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +81 360 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 890 431 $ Poids 60 % |
| 9 | 336-338, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-08-12 · 732 m · Vendu 757 000 $ (3 424 $/m²) 221,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +49 205 $ | 856 218 $ Poids 59 % |
| 10 | 400, 400A et 402, rue Conrad-Pelletier, La Prairie 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 363 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 712 029 $ Poids 58 % |
| 11 | 174-176, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-06-08 · 957 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 701 836 $ Poids 58 % |
| 12 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 276 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +54 785 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 672 718 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.