730-738 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
1 210 300 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 321,8 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,8 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 500 $
Rôle antérieur 836 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053010814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
614 600 $
Rôle antérieur
836 100 $
ID provincial
67015053010814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 433 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 244 221 $ Poids 72 % |
| 2 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 167 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 265 854 $ Poids 27 % |
| 3 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 885 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 241 885 $ Poids 23 % |
| 4 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +150 489 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 933 202 $ Poids 19 % |
| 5 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 599 120 $ Poids 13 % |
| 6 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +61 686 $ · Ajust. âge −94 100 $ | 995 781 $ Poids 9 % |
| 7 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +109 130 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 138 109 $ Poids 9 % |
| 8 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +114 301 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 380 207 $ Poids 8 % |
| 9 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +60 271 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 434 584 $ Poids 8 % |
| 10 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −116 325 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 458 028 $ Poids 8 % |
| 11 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +121 585 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 203 170 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +68 898 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 975 939 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.