722 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 128,4 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 409 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053011210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
67015053011210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 430 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 712 495 $ Poids 81 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 768 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 401 688 $ Poids 73 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 442 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 600 593 $ Poids 72 % |
| 4 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 672 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 576 788 $ Poids 72 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 410 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 577 849 $ Poids 69 % |
| 6 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 593 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 725 238 $ Poids 65 % |
| 7 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 464 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +53 396 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 720 060 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 615 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 820 $ Poids 62 % |
| 9 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 359 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 353 007 $ Poids 59 % |
| 10 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 330 $ Poids 57 % |
| 11 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 221 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 906 $ Poids 52 % |
| 12 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 672 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 030 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.