710 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 154 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053011291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
67015053011291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
572 954 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 414 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 083 $ Poids 82 % |
| 2 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 774 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 428 561 $ Poids 74 % |
| 3 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 232 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 618 610 $ Poids 70 % |
| 4 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 900 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −11 645 $ | 1 154 239 $ Poids 67 % |
| 5 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 579 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 780 795 $ Poids 64 % |
| 6 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 756 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 433 253 $ Poids 58 % |
| 7 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 731 760 $ Poids 55 % |
| 8 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 350 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 449 207 $ Poids 52 % |
| 9 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 953 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 435 306 $ Poids 51 % |
| 10 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 790 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 675 854 $ Poids 51 % |
| 11 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 284 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −47 595 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 570 337 $ Poids 48 % |
| 12 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 976 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 617 871 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.