686 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 98,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 434 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053011464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
67015053011464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
572 954 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 323 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 601 487 $ Poids 94 % |
| 2 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 384 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 444 $ Poids 83 % |
| 3 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 411 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 417 745 $ Poids 80 % |
| 4 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 525 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 622 653 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 507 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 922 $ Poids 71 % |
| 6 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 162 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 607 800 $ Poids 69 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 423 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 497 452 $ Poids 65 % |
| 8 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 979 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 609 987 $ Poids 64 % |
| 9 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 624 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 612 132 $ Poids 64 % |
| 10 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 464 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 512 603 $ Poids 64 % |
| 11 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 684 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 567 820 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 649 509 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.