674 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 94,3 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 399 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053011545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
67015053011545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
572 954 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 325 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 581 083 $ Poids 88 % |
| 2 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 426 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 404 338 $ Poids 78 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 541 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 603 473 $ Poids 76 % |
| 4 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 611 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 592 041 $ Poids 74 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 671 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 549 021 $ Poids 70 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 393 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 292 668 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 964 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 588 871 $ Poids 64 % |
| 8 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 234 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 473 975 $ Poids 59 % |
| 9 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 992 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 626 321 $ Poids 58 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 163 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −36 409 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 589 045 $ Poids 57 % |
| 11 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 476 728 $ Poids 57 % |
| 12 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 189 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 700 428 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.