565-575 Rue NOTRE-DAME · La Prairie
Valeur estimée
665 200 $
Autre · 3 769 $/m² · 176,5 m² · constr. 1971 · terrain 4 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,6 m²
Frontage
74 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 703 200 $
Rôle antérieur 3 173 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053014313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 519 700 $
Valeur bâtiment
2 183 500 $
Rôle antérieur
3 173 500 $
ID provincial
67015053014313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 346 m · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 836 280 $ Poids 94 % |
| 2 | 283-285, Rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-04-21 · 503 m · Vendu 945 000 $ (5 565 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 907 510 $ Poids 85 % |
| 3 | 375-377, Rue Sainte-Philippe, La Prairie 2026-08-03 · 391 m · Vendu 380 000 $ (1 994 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 400 144 $ Poids 84 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 466 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 485 472 $ Poids 79 % |
| 5 | 544, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-12-22 · 445 m · Vendu 920 000 $ (5 516 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 120 391 $ Poids 77 % |
| 6 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 730 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 587 387 $ Poids 74 % |
| 7 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 546 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 608 858 $ Poids 72 % |
| 8 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 511 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 501 166 $ Poids 71 % |
| 9 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 585 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +69 826 $ · Ajust. âge +64 048 $ | 1 313 057 $ Poids 70 % |
| 10 | 174-176, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-06-08 · 641 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 663 391 $ Poids 69 % |
| 11 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 519 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 585 $ Poids 62 % |
| 12 | 801-805, boulevard Deslauriers, La Prairie 2026-01-28 · 444 m · Vendu 625 000 $ (3 100 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −38 907 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 678 312 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.