520 Rue NOTRE-DAME app. 3 app. 3 · La Prairie
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · constr. 1999 · terrain 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 265 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053015216000020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
67015053015216000020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 23 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 204 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 67 % |
| 2 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 342 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 468 409 $ Poids 66 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 323 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 65 % |
| 4 | 600, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-20 · 239 m · Vendu 399 999 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 547 $ Poids 65 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 402 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 818 $ Poids 64 % |
| 6 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 476 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 456 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 295 634 $ Poids 62 % |
| 8 | 650, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-12-12 · 239 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 60 % |
| 9 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 264 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 032 $ Poids 60 % |
| 10 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 145 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 809 742 $ Poids 59 % |
| 11 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 516 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 831 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 600 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 944 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.