520 Rue NOTRE-DAME app. 6 app. 6 · La Prairie
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 86,3 m² · constr. 1999 · terrain 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 290 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053015216000020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
67015053015216000020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 204 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 264 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 293 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 600 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 663 904 $ Poids 63 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 402 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −43 536 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 646 282 $ Poids 60 % |
| 5 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 834 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 502 $ Poids 56 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 627 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −53 163 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 736 790 $ Poids 50 % |
| 7 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 456 $ Poids 50 % |
| 8 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 788 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 979 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 810 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 301 497 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +12 186 $ | 137 015 $ Poids 43 % |
| 11 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 890 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −38 977 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 703 $ Poids 43 % |
| 12 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 558 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 756 718 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.