305-309 Rue LEVEE · La Prairie
Valeur estimée
1 013 200 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 314,3 m² · constr. 1995 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 719 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053015997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
719 400 $
ID provincial
67015053015997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 886 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 712 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 229 116 $ Poids 65 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 594 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 224 594 $ Poids 28 % |
| 3 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 678 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 334 247 $ Poids 23 % |
| 4 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +127 871 $ · Ajust. âge −147 600 $ | 1 926 983 $ Poids 11 % |
| 5 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 592 986 $ Poids 6 % |
| 6 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +155 753 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 473 183 $ Poids 5 % |
| 7 | 295, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 547 999 $ (2 148 $/m²) 255,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 189 $ · Ajust. superficie +63 586 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 655 194 $ Poids 5 % |
| 8 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +98 247 $ · Ajust. âge −74 685 $ | 1 404 369 $ Poids 4 % |
| 9 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge −69 025 $ | 1 475 030 $ Poids 4 % |
| 10 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +107 157 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 233 517 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.