230 Rue SAINT-HENRI app. 306 app. 306 · La Prairie
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 98,1 m² · constr. 1986 · terrain 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 236 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053016076100000018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
67015053016076100000018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 461 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 537 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 910 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 563 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 756 761 $ Poids 84 % |
| 4 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 162 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 647 622 $ Poids 79 % |
| 5 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 104 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 094 $ Poids 78 % |
| 6 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 730 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +21 697 $ | 671 355 $ Poids 70 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 449 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 686 172 $ Poids 63 % |
| 8 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 878 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 109 $ Poids 62 % |
| 9 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 896 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 283 $ Poids 61 % |
| 10 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 975 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 026 $ Poids 59 % |
| 11 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 564 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 871 $ Poids 59 % |
| 12 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 750 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 329 370 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.