260 Rue SAINT-HENRI app. 203 app. 203 · La Prairie
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 93,4 m² · constr. 1986 · terrain 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,8 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 235 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053016394100010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
67015053016394100010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 124 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 187 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 185 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 633 830 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 533 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 686 772 $ Poids 84 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 462 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 668 204 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 560 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 740 323 $ Poids 76 % |
| 6 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 718 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge +21 697 $ | 657 347 $ Poids 61 % |
| 7 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 866 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 498 $ Poids 60 % |
| 8 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 966 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 355 $ Poids 56 % |
| 9 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 414 $ Poids 53 % |
| 10 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 597 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 548 782 $ Poids 52 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 560 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 783 623 $ Poids 51 % |
| 12 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 870 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 461 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.