260 Rue SAINT-HENRI app. 301 app. 301 · La Prairie
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 98,3 m² · constr. 1986 · terrain 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 228 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053016394100010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
67015053016394100010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 462 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 683 334 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 533 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 555 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 560 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 757 461 $ Poids 84 % |
| 4 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 185 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 648 209 $ Poids 78 % |
| 5 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 124 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 729 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 718 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +21 697 $ | 671 951 $ Poids 71 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 438 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 686 728 $ Poids 63 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 870 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 573 $ Poids 62 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 866 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 518 $ Poids 62 % |
| 10 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 966 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 608 $ Poids 60 % |
| 11 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 570 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 328 $ Poids 59 % |
| 12 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 767 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 329 694 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.