260 Rue SAINT-HENRI app. 402 app. 402 · La Prairie
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 125,7 m² · constr. 1986 · terrain 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 315 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053016394100010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
67015053016394100010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 248 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 819 $ Poids 88 % |
| 2 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 468 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 375 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 636 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 767 387 $ Poids 78 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 715 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 790 837 $ Poids 73 % |
| 5 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 82 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −33 365 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 776 377 $ Poids 71 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 570 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 044 $ Poids 69 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 665 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 661 877 $ Poids 69 % |
| 8 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 849 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 677 909 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 130 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −16 807 $ | 283 563 $ Poids 57 % |
| 10 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 502 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 980 $ Poids 54 % |
| 11 | 75, Place des Miliciens, La Prairie 2025-03-14 · 237 m · Vendu 526 500 $ (4 466 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 521 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 577 583 $ Poids 54 % |
| 12 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 910 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +45 518 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 760 369 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.