272 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 129,4 m² · constr. 1995 · terrain 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 344 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053016864200000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
67015053016864200000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 270 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 916 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 603 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 811 680 $ Poids 82 % |
| 3 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 422 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 793 $ Poids 80 % |
| 4 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 51 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 785 388 $ Poids 78 % |
| 5 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 835 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 718 400 $ Poids 70 % |
| 6 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 746 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 801 674 $ Poids 67 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 699 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 671 135 $ Poids 62 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 605 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 644 513 $ Poids 62 % |
| 9 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 457 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 585 $ Poids 58 % |
| 10 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +8 479 $ | 183 399 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 174 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −5 171 $ | 299 216 $ Poids 53 % |
| 12 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 741 356 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.