290 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 60,1 m² · constr. 1995 · terrain 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 222 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053016864200000008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
67015053016864200000008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 13 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 610 m · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 436 678 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 735 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 309 770 $ Poids 48 % |
| 3 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 453 479 $ Poids 19 % |
| 4 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −39 754 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 527 044 $ Poids 18 % |
| 5 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 735 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 351 495 $ Poids 18 % |
| 6 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 441 616 $ Poids 17 % |
| 7 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −40 449 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 563 428 $ Poids 16 % |
| 8 | 122, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (6 494 $/m²) 61,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 854 $ Poids 11 % |
| 9 | 1345, rue Fournelle, La Prairie 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 457 125 $ Poids 6 % |
| 10 | 1290, Rue Fournelle, La Prairie 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 461 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 527 993 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.