365 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 135,2 m² · constr. 1994 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 484 000 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053017327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
67015053017327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 134 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 905 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 113 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 799 514 $ Poids 84 % |
| 3 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 556 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 824 457 $ Poids 84 % |
| 4 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 723 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 729 751 $ Poids 78 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 420 $ Poids 71 % |
| 6 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 977 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 656 421 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 843 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 430 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 681 969 $ Poids 62 % |
| 8 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 793 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 770 745 $ Poids 62 % |
| 9 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 245 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −82 756 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 212 878 $ Poids 61 % |
| 10 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 552 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 507 $ Poids 57 % |
| 11 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 172 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 435 448 $ Poids 56 % |
| 12 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 821 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 959 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 818 660 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.