221 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 7 021 $/m² · 87,8 m² · constr. 1961 · terrain 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 630 800 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053017383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 300 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
630 800 $
ID provincial
67015053017383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 32 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 593 424 $ Poids 97 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 92 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 551 145 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 462 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 209 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 593 136 $ Poids 73 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 539 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 904 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 585 814 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 487 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 916 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 631 987 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 754 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 294 932 $ Poids 51 % |
| 7 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 962 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 251 277 $ Poids 48 % |
| 8 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 478 866 $ Poids 48 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 956 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 407 046 $ Poids 47 % |
| 10 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 663 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −48 281 $ · Ajust. âge −55 791 $ | 563 170 $ Poids 45 % |
| 11 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 754 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 123 354 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −7 921 $ | 117 932 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.