223 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 88,9 m² · constr. 1961 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 476 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053017552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
67015053017552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 51 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 596 913 $ Poids 96 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 109 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 554 374 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 459 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 596 678 $ Poids 77 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 539 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 508 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 589 210 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 485 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −44 069 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 635 834 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 740 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 296 773 $ Poids 52 % |
| 7 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 949 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 409 296 $ Poids 50 % |
| 8 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 655 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −45 002 $ · Ajust. âge −55 791 $ | 566 448 $ Poids 49 % |
| 9 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 481 551 $ Poids 49 % |
| 10 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 964 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 252 854 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 740 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 124 057 $ Poids 44 % |
| 12 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 601 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 479 360 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.