230 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 390 500 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053017625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
67015053017625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 428 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 658 242 $ Poids 90 % |
| 2 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 38 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 213 $ Poids 85 % |
| 3 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 82 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 607 605 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 453 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 704 368 $ Poids 84 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 573 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 649 271 $ Poids 82 % |
| 6 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 630 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge −15 497 $ | 625 816 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 453 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 748 175 $ Poids 57 % |
| 8 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 647 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 321 442 $ Poids 56 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 986 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 383 $ Poids 56 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 558 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 654 510 $ Poids 53 % |
| 11 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 667 281 $ Poids 52 % |
| 12 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 370 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 495 967 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.