240-244 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 206,8 m² · constr. 1960 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 445 200 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053017745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
67015053017745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 285 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 803 464 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 527 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 744 140 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 892 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 806 735 $ Poids 66 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 752 791 $ Poids 57 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 560 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +22 126 $ | 398 288 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 759 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +58 999 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 708 777 $ Poids 54 % |
| 7 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 861 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 660 733 $ Poids 48 % |
| 8 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 859 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +60 378 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 708 $ Poids 45 % |
| 9 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 761 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 516 006 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 870 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 742 309 $ Poids 42 % |
| 11 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 835 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 071 $ Poids 42 % |
| 12 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 806 640 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.