248 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 101,2 m² · constr. 1948 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 350 800 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053017854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
67015053017854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 450 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 904 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 424 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 595 345 $ Poids 90 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 573 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 586 888 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 619 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 596 907 $ Poids 79 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 108 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 556 020 $ Poids 73 % |
| 6 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 64 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 992 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 600 177 $ Poids 70 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 550 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 593 298 $ Poids 65 % |
| 8 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 661 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 331 003 $ Poids 64 % |
| 9 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 677 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 484 691 $ Poids 64 % |
| 10 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 965 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 294 932 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 450 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 519 $ Poids 61 % |
| 12 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 772 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −30 277 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 498 513 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.