233-237 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 183,2 m² · constr. 1969 · terrain 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 465 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053017979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
67015053017979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 109 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 490 060 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 709 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 679 217 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 481 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 063 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 705 437 $ Poids 71 % |
| 4 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 216 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +94 579 $ · Ajust. âge +52 403 $ | 1 326 165 $ Poids 70 % |
| 5 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 808 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 674 228 $ Poids 67 % |
| 6 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 795 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +40 043 $ | 507 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 912 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 620 329 $ Poids 58 % |
| 8 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 742 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 710 775 $ Poids 57 % |
| 9 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 242 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 873 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 763 127 $ Poids 52 % |
| 10 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 334 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +49 389 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 713 160 $ Poids 51 % |
| 11 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 509 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 390 169 $ Poids 51 % |
| 12 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 592 763 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.