356 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 503 900 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053018031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
67015053018031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 461 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 727 242 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 438 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 679 783 $ Poids 83 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 589 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 669 600 $ Poids 81 % |
| 4 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 657 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −27 895 $ | 645 009 $ Poids 78 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 681 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 552 099 $ Poids 73 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 777 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 572 643 $ Poids 70 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 595 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 672 030 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 603 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 338 619 $ Poids 67 % |
| 9 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 15 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 628 113 $ Poids 62 % |
| 10 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 335 853 $ Poids 61 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 461 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 770 726 $ Poids 59 % |
| 12 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 836 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 681 099 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.