350 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 90,3 m² · constr. 1968 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 452 600 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053018122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
67015053018122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 61 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 620 604 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 424 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 623 238 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 447 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 665 580 $ Poids 70 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 605 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 615 233 $ Poids 69 % |
| 6 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 644 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −40 830 $ · Ajust. âge −34 094 $ | 592 317 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 766 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 299 115 $ Poids 51 % |
| 8 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 426 159 $ Poids 48 % |
| 9 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 739 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 500 717 $ Poids 47 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 447 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 709 933 $ Poids 47 % |
| 11 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 589 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 313 340 $ Poids 45 % |
| 12 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 711 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 497 247 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.