305 Rue SAINT-PHILIPPE · La Prairie
Valeur estimée
864 800 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 173,3 m² · constr. 1975 · terrain 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 100 $
Rôle antérieur 854 700 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053018188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 400 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
854 700 $
ID provincial
67015053018188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 155 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 485 480 $ Poids 90 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 152 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +58 003 $ · Ajust. âge +87 338 $ | 1 324 525 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 665 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 680 710 $ Poids 79 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 757 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 675 279 $ Poids 72 % |
| 5 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 344 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 425 $ Poids 61 % |
| 6 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 687 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 711 934 $ Poids 60 % |
| 7 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 273 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 693 558 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 797 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 627 415 $ Poids 57 % |
| 9 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 903 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 497 373 $ Poids 55 % |
| 10 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 972 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 603 380 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 405 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 298 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 689 202 $ Poids 53 % |
| 12 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 669 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 705 898 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.