322-326 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
1 101 800 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 239,6 m² · constr. 2019 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 700 $
Rôle antérieur 921 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053018203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
800 600 $
Rôle antérieur
921 700 $
ID provincial
67015053018203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 203 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 526 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 448 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 430 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 930 $ Poids 66 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 949 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 061 005 $ Poids 59 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +56 947 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 968 634 $ Poids 43 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 510 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 438 045 $ Poids 38 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +65 565 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 046 480 $ Poids 30 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 118 020 $ Poids 29 % |
| 8 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 287 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 727 912 $ Poids 26 % |
| 9 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 621 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 171 129 $ Poids 25 % |
| 10 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +53 939 $ · Ajust. âge +85 300 $ | 1 062 676 $ Poids 25 % |
| 11 | 584-586, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-04-11 · 696 m · Vendu 535 000 $ (2 381 $/m²) 224,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 732 957 $ Poids 18 % |
| 12 | 100, rue du Beau-Fort, La Prairie 2024-07-18 · 615 m · Vendu 697 000 $ (3 508 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +114 712 $ · Ajust. superficie +71 735 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 953 146 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.