320 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 6 757 $/m² · 70,8 m² · constr. 1965 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 402 300 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053018294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
67015053018294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
467 223 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 22 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 231 414 $ Poids 44 % |
| 2 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 745 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 333 420 $ Poids 42 % |
| 3 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 824 m · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 452 975 $ Poids 38 % |
| 4 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 589 $ Poids 28 % |
| 5 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 516 $ Poids 27 % |
| 6 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 175 $ Poids 25 % |
| 7 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 524 821 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 745 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 611 $ Poids 24 % |
| 9 | 540, Rue Favre, La Prairie 2024-05-09 · 774 m · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 443 705 $ Poids 11 % |
| 10 | 1345, rue Fournelle, La Prairie 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 181 $ Poids 8 % |
| 11 | 1290, Rue Fournelle, La Prairie 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 461 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 158 $ Poids 8 % |
| 12 | 122, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (6 494 $/m²) 61,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 530 594 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.