310 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 97,1 m² · constr. 1959 · terrain 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 400 900 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053018386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
67015053018386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 381 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 616 790 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 403 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 657 414 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 46 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 573 138 $ Poids 81 % |
| 4 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 98 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 617 423 $ Poids 81 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 650 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 608 329 $ Poids 81 % |
| 6 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 604 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 584 688 $ Poids 74 % |
| 7 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 549 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 324 359 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 403 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 701 882 $ Poids 60 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 651 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 614 737 $ Poids 54 % |
| 10 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 468 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 467 816 $ Poids 52 % |
| 11 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 422 064 $ Poids 52 % |
| 12 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 742 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 503 632 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.