335 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 89,2 m² · constr. 1957 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 452 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053018642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
67015053018642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 73 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 586 865 $ Poids 96 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 53 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 544 654 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 381 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 585 045 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 405 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 020 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 622 683 $ Poids 67 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 630 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 577 736 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 712 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 297 275 $ Poids 53 % |
| 7 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 595 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −44 108 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 561 143 $ Poids 52 % |
| 8 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 765 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 473 283 $ Poids 46 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 401 909 $ Poids 46 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 405 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −42 414 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 667 640 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 712 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 124 248 $ Poids 45 % |
| 12 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 693 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 471 506 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.