215 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 209,5 m² · constr. 2017 · terrain 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 533 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053018650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
67015053018650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 226 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 808 079 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 469 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 568 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 902 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 997 437 $ Poids 67 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 912 800 $ Poids 58 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 511 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 412 494 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 708 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +64 417 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 856 595 $ Poids 53 % |
| 7 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 806 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +65 410 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 833 739 $ Poids 44 % |
| 8 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 915 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +47 424 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 712 043 $ Poids 44 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 984 224 $ Poids 41 % |
| 10 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 818 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 540 282 $ Poids 41 % |
| 11 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 884 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 890 433 $ Poids 40 % |
| 12 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 889 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +47 307 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 713 437 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.