200-202 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 225,8 m² · constr. 1958 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 554 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053018734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
67015053018734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 188 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 939 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 430 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 299 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 898 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 846 861 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 788 035 $ Poids 53 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 472 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +18 722 $ | 411 013 $ Poids 49 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 845 937 $ Poids 38 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 898 531 $ Poids 31 % |
| 8 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 864 405 $ Poids 31 % |
| 9 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 882 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +70 969 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 778 363 $ Poids 31 % |
| 10 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 954 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +75 330 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 693 262 $ Poids 30 % |
| 11 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 297 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 710 833 $ Poids 29 % |
| 12 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 929 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +76 080 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 690 609 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.