225 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 173,9 m² · constr. 1989 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 578 200 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053018850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
67015053018850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 112 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 486 268 $ Poids 89 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 208 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +60 220 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 355 854 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 705 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 731 754 $ Poids 77 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 804 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 721 898 $ Poids 70 % |
| 5 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 336 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 759 080 $ Poids 60 % |
| 6 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 807 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 498 084 $ Poids 59 % |
| 7 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 737 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 761 346 $ Poids 59 % |
| 8 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 320 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 694 666 $ Poids 57 % |
| 9 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 916 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 604 407 $ Poids 56 % |
| 10 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 794 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 835 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 670 605 $ Poids 55 % |
| 12 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 788 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +68 065 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 784 464 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.