214 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 101,3 m² · constr. 1952 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 393 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053018873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
67015053018873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 379 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 647 253 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 355 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 608 267 $ Poids 92 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 654 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 599 597 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 569 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 597 205 $ Poids 81 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 77 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 566 913 $ Poids 73 % |
| 6 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 98 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 309 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 611 494 $ Poids 70 % |
| 7 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 567 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 331 165 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 379 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 864 $ Poids 62 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 641 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 605 516 $ Poids 62 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 752 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 495 220 $ Poids 61 % |
| 11 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 848 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 510 103 $ Poids 57 % |
| 12 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 301 277 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.