283-285 Rue SAINT-JACQUES · La Prairie
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 169,8 m² · constr. 2021 · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 655 400 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053019103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
655 400 $
ID provincial
67015053019103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 172 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 480 884 $ Poids 93 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 114 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 340 707 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 622 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 776 927 $ Poids 79 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 712 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 757 $ Poids 73 % |
| 5 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 328 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 770 182 $ Poids 64 % |
| 6 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 756 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 471 $ Poids 63 % |
| 7 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 234 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 687 091 $ Poids 62 % |
| 8 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 641 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 804 941 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 952 919 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 865 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +57 206 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 848 180 $ Poids 55 % |
| 11 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 623 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 611 $ Poids 53 % |
| 12 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 471 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 735 962 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.