275-277 Rue SAINT-JACQUES · La Prairie
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 165,7 m² · constr. 1848 · terrain 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 459 200 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053019174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
67015053019174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 168 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 391 300 $ Poids 96 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 103 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 092 659 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 611 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 626 299 $ Poids 76 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 701 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 117 $ Poids 72 % |
| 5 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 745 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 336 $ Poids 68 % |
| 6 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 318 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 632 015 $ Poids 67 % |
| 7 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 223 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 610 876 $ Poids 66 % |
| 8 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 630 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 659 060 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 858 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 762 746 $ Poids 60 % |
| 10 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 775 935 $ Poids 59 % |
| 11 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 467 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 609 645 $ Poids 56 % |
| 12 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 268 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +64 052 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 737 995 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.