269-271 Rue SAINT-JACQUES · La Prairie
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 186 m² · constr. 1904 · terrain 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 442 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053019265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
67015053019265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 600 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 667 036 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 336 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 471 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 652 654 $ Poids 79 % |
| 3 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 164 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 417 957 $ Poids 72 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 691 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 946 $ Poids 71 % |
| 5 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 91 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +104 923 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 167 657 $ Poids 67 % |
| 6 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 620 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 699 068 $ Poids 60 % |
| 7 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 91 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 088 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 767 912 $ Poids 59 % |
| 8 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 415 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 324 467 $ Poids 55 % |
| 9 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 625 123 $ Poids 51 % |
| 10 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 963 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 428 127 $ Poids 51 % |
| 11 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 602 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 869 $ Poids 51 % |
| 12 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 308 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +55 104 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 673 444 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.