164 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 257,3 m² · constr. 1810 · terrain 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 493 500 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053019289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
67015053019289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 46 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 779 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 779 $ Poids 70 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 970 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 885 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 913 385 $ Poids 46 % |
| 3 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −86 803 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 114 319 $ Poids 33 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +89 780 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 846 467 $ Poids 32 % |
| 5 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 093 185 $ Poids 30 % |
| 6 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +53 675 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 963 560 $ Poids 25 % |
| 7 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +102 174 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 911 089 $ Poids 23 % |
| 8 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 146 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +43 935 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 749 818 $ Poids 22 % |
| 9 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +89 431 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 927 568 $ Poids 18 % |
| 10 | 584-586, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-04-11 · 755 m · Vendu 535 000 $ (2 381 $/m²) 224,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 647 028 $ Poids 14 % |
| 11 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie −68 133 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 033 914 $ Poids 12 % |
| 12 | 55, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 404 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +77 957 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 866 408 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.