265 Rue SAINT-JACQUES · La Prairie
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 125,9 m² · constr. 1984 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 275 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053019355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
67015053019355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 138 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 475 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 760 456 $ Poids 85 % |
| 3 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 555 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 671 519 $ Poids 79 % |
| 4 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 606 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 776 $ Poids 75 % |
| 5 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 819 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 605 107 $ Poids 71 % |
| 6 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 278 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −32 878 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 776 864 $ Poids 69 % |
| 7 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 981 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 787 973 $ Poids 59 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 824 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 633 927 $ Poids 59 % |
| 9 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 622 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 759 $ Poids 58 % |
| 10 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 920 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 662 377 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 389 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −19 393 $ | 281 195 $ Poids 54 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 359 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +85 340 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 846 893 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.