251 Rue SAINT-JACQUES · La Prairie
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 165,4 m² · constr. 1885 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 528 300 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053019587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
67015053019587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 153 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 390 906 $ Poids 97 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 47 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 091 551 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 558 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 625 697 $ Poids 78 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 650 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 558 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 691 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 740 $ Poids 70 % |
| 6 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 268 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 631 402 $ Poids 68 % |
| 7 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 168 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 678 962 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 966 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 775 131 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 821 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 761 952 $ Poids 62 % |
| 10 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 580 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 658 469 $ Poids 61 % |
| 11 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 443 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 609 066 $ Poids 56 % |
| 12 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 294 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +63 321 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 737 264 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.