245 Rue SAINT-JACQUES · La Prairie
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 216,6 m² · constr. 1887 · terrain 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 510 600 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053019699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
67015053019699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 39 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 820 214 $ Poids 99 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 281 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 645 461 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 931 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 827 432 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 770 970 $ Poids 58 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 351 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 350 442 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 537 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +78 665 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 728 443 $ Poids 51 % |
| 7 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 628 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +78 641 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 716 970 $ Poids 42 % |
| 8 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 826 909 $ Poids 42 % |
| 9 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 558 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +82 380 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 759 375 $ Poids 36 % |
| 10 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 924 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +53 511 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 760 906 $ Poids 35 % |
| 11 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +59 579 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 677 512 $ Poids 32 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 725 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 821 025 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.