186 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
693 000 $
Autre · 4 185 $/m² · 165,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 039,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 653 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053019864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 800 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
67015053019864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 111 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 445 898 $ Poids 97 % |
| 2 | 283-285, Rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-04-21 · 74 m · Vendu 945 000 $ (5 565 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 877 178 $ Poids 96 % |
| 3 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 71 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge −5 822 $ | 1 202 917 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 579 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 626 098 $ Poids 77 % |
| 5 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 674 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 930 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 711 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 137 $ Poids 69 % |
| 7 | 375-377, Rue Sainte-Philippe, La Prairie 2026-08-03 · 188 m · Vendu 380 000 $ (1 994 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 366 479 $ Poids 68 % |
| 8 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 257 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 644 790 $ Poids 68 % |
| 9 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 855 m · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 766 732 $ Poids 67 % |
| 10 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 188 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 679 332 $ Poids 66 % |
| 11 | 544, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-12-22 · 822 m · Vendu 920 000 $ (5 516 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 053 531 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 792 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 083 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 762 482 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.